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新娱乐在线2014看点-20140423-姚明搬家为哪般?

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1、初创型企业,每一分钱都要用在刀刃上,搬迁动机主要是「节流」。

初创型企业搬迁,偏好选择租金更低或税收优惠政策更好的产业园区。即便是最初获得金主青睐、资金充裕的企业,也会在人员扩张之后,勒紧裤腰带过日子。

比如上海的新零售互联网公司「猩便利」,从2017 年创立之初选址在市中心的 Wework,最初包下 120 个工位,2 个月后迅速扩张到 500 多个工位。进入 2018 年却为了节省成本,搬迁至宝山区大宁附近。

2、大中型企业,搬办公室更多是为了「开源」,业务扩张或吸引人才。

BATJ 和 TMD 等一线互联网大企业,搬办公室更多是因为人员规模和业务的扩张,需要跨地域吸引当地人才。

例如爱奇艺即将把上海总部迁往辐射江浙沪人才圈的虹桥;字节跳动正在组建杭州研发中心,吸纳杭州几家大厂流出的优质人才;小米在武汉筹备研发中心,争夺性价比更高的理工院校人才。

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当然大厂也有大厂的成本和空间考量,例如京东因为人员过多,在北京市区的负担越来越重,于是外迁至以制造业为主的「远郊」亦庄。

有些公司更偏好同行扎堆的科技产业园区,一方面能精准吸引到周边企业流出的人才,另一方面还可以坐拥符更舒适灵活的工作氛围,提高员工办公幸福感,商务谈判「有面子」,承担着公司隐形福利和塑造雇主品牌的功能。

陌陌就是一个例子。CEO 唐岩当年一直不喜欢中关村高企的租金和老牌互联网公司的氛围,决定在 2014 年搬迁至创业公司扎堆的望京,让弟兄们在氛围更轻松活泼、办公环境更有科技感的大楼里上班。

江湖越老,胆子越小,对于办公地选址的「风水」,叱咤风云的大佬们宁可信其有。

去哪儿曾经在中关村的电子大厦办公。据民间八卦消息,某位高管在内部会议上提到这里风水不好,之后公司很快就搬到了维亚大厦——这栋大厦曾走出了 3 家卖给 BAT 的独角兽,可谓独角兽锦鲤本鲤。

而后的一段时间内,去哪儿果真进入快速发展期,在创立十年后成功 IPO,最终被携程并购。

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